Bizi takip edin
Bizi takip edin

Gayrimenkulde "Değer Artış Payı" yürürlükte

16.9.2020 11:28:27
<p>&Ccedil;evre ve Şehircilik Bakanlığınca&nbsp;imar&nbsp;planı değişikliklerinden kaynaklı değer artışından ek vergi alınmasına y&ouml;nelik &lsquo;İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Y&ouml;netmelik&rdquo; Resmi Gazete&rsquo;de yayımlanarak y&uuml;r&uuml;rl&uuml;ğe girdi.</p> <p>20 Şubat&rsquo;ta Resmi Gazete&rsquo;de yayımlanan torba yasayla İmar Kanunu&rsquo;na Ek Madde 8 eklenmişti. Bu maddeyle herhangi bir taşınmazda, imar ge&ccedil;mesi sonucu oluşan değer artışının sahibi tarafından &lsquo;değer artışı payı&rsquo; olarak &ouml;denmesi h&uuml;kme bağlanmıştı.&nbsp;D&uuml;n yayımlanan y&ouml;netmelikle bu değer artışının tespit edilmesi, dağıtılmasına ilişkin usul ve esaslar d&uuml;zenlendi.</p> <p><strong>Değer artış payınının dağılımı şu şekilde olacak:</strong></p> <p>&ldquo;B&uuml;y&uuml;kşehir belediyesinin olduğu illerde y&uuml;zde 25&rsquo;i b&uuml;y&uuml;kşehir belediyesine, y&uuml;zde 25&rsquo;i ilgili il&ccedil;e belediyesine, y&uuml;zde 25&rsquo;i bakanlığın D&ouml;n&uuml;ş&uuml;m Projeleri &Ouml;zel Hesabına, y&uuml;zde 25&rsquo;i Hazineye.&nbsp;B&uuml;y&uuml;kşehir belediyesi olmayan illerde y&uuml;zde 40&rsquo;ı&nbsp;imar&nbsp;planı değişikliğini onaylayan idareye, y&uuml;zde 30&rsquo;u bakanlığın D&ouml;n&uuml;ş&uuml;m Projeleri &Ouml;zel Hesabına, y&uuml;zde 30&rsquo;u Hazineye aktarılacak.</p> <p>Bakanlık&ccedil;a onaylanan&nbsp;imar&nbsp;planı değişikliğinden kaynaklanan değer artışının y&uuml;zde 75&rsquo;i bakanlığın D&ouml;n&uuml;ş&uuml;m Projeleri &Ouml;zel Hesabına, b&uuml;y&uuml;kşehir belediyesinin olduğu illerde y&uuml;zde 15&rsquo;i b&uuml;y&uuml;kşehir belediyesine, y&uuml;zde 10&rsquo;u ilgili il&ccedil;e belediyesine, b&uuml;y&uuml;kşehir belediyesi olmayan yerlerde ise Bakanlık payının dışındaki kalan değer artış payının tamamı plan değişikliğinin yapıldığı yerdeki ilgili idareye,&nbsp;imar&nbsp;planı değişikliğinin diğer genel b&uuml;t&ccedil;eli yetkili idarelerce onaylanması durumunda ise değer artış payının tamamı Hazine hesabına aktarılacak.&rdquo;</p> <p>Yeni d&uuml;zenlemeye g&ouml;re, kişi ya da şirketler sahibi oldukları taşınmazın imar planının değiştirilmesini, &ouml;rneğin kat izninin artırılmasını ya da konut iken sağlık ya da eğitim kurumu, otel ve benzeri gibi fonksiyonunun değiştirilmesini isterse ve bu yolla taşınmazın değeri artarsa, artan değer &uuml;zerinden rant vergisi &ouml;deyecekler.&nbsp;&Ccedil;ok ortaklı arsalarda ise plan değişikliğini arsa sahiplerinin tamamının talep etmiş olması gerekecek.</p>