Konut satış fiyatları ve kiralarındaki fahiş artış vatandaşın yeni bölge arayışlarını artırdı. Son üç yıldır konut-arsa satın alma grafiğinde Trakya net üstünlük sağlarken arayışların sürdüğü Ege Bölgesi ve Karadeniz’e de ilgi artmaya başladı.
Milliyet’ten Duygu Erdoğan’ın haberine göre konutta taşınma grafiğinin ilk belirleyicisi pandemi süreci olmuştu. Pandemiyi 6 Şubat Kahramanmaraş depremleri izledi.
EN ÇOK KONUT ARTIŞI ORDU’DA
Endeksa verilerine göre, mayıs ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde Ordu’nun bu şehirler arasındaki vurgusu dikkat çekiyor. Ordu’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 124, ortalama konut metrekare satış fiyatı 14 bin lira, ortalama konut fiyatı 1 milyon 820 bin 130 lira oldu. Türkiye’de son 1 yılda satılık konutlarda en fazla değer artışı ise yüzde 172’lik artışla Kırklareli’de yaşanırken, ortalama satılık konut fiyatı 1 milyon 850 bin lirayı aştı. Kırklareli’yi satılık konut değeri yüzde 160 artarak ortalama satılık konut fiyatı 2 milyon 126 bin lira olan Edirne takip etti.
KUZEY EGE YATIRIMCININ ODAĞINDA
Pandemiyle gelişen süreçte beyaz yakalıların tercih ettiği Ege kıyıları yanı sıra artık bölgedeki pek çok yerleşim alanı orta gelirlinin yeni konut yatırımında öne çıkıyor. Bu açıdan özellikle fiyatların daha sınırlı arttığı Kuzey Ege’deki ilçeler öne çıkıyor. Diğer taraftan yeni yatırımların bu yıl artış gösterdiği Urla ve Çeşme’de ise üst gelir grubunun alımlarında artış başladı. Kıyı bölgelerde fiyatları son üç yıldır katlanan Antalya ve Muğla’da hareket şu anda biraz yatay kalırken, bölgelere olan talebin devam etmesiyle fiyatların zaten yüksek seyreden bir grafikten devam etmesi bekleniyor.
EN YÜKSEK FİYAT ARTIŞI TRABZON’DA
Emlak piyasasının nabzını tutan sahibinden.com, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırladığı “sahibinden Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporunun yenisi de yayınlandı. Kira artış oranları incelendiğinde, mayıs ayında yıllık ortalama kira artışı ülke genelinde yüzde 101 olurken büyükşehirlerdeki kira artış hızlarının farklılık gösterdiği göze çarpıyor. En yüksek fiyat artışı görülen il yıllık yüzde 288 ile Trabzon olarak görülüyor.
