Yön Haber
YÖN Radyo
  • Anasayfa
  • Güncel
  • Ekonomi
  • Siyaset
  • Dünya
  • Emek Dünyası
  • Kültür-Sanat
  • Daha Fazla
    • Yaşam
    • Sağlık
    • Yerel Yönetimler
    • Medya
    • Sürdürülebilirlik
    • Teknoloji
    • Spor
    • Video
    • Podcast
    • Asya Gündemi
    • TBMM
Podcast
Video
Hiç Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
Yön Haber
  • Anasayfa
  • Güncel
  • Ekonomi
  • Siyaset
  • Dünya
  • Emek Dünyası
  • Kültür-Sanat
  • Daha Fazla
    • Yaşam
    • Sağlık
    • Yerel Yönetimler
    • Medya
    • Sürdürülebilirlik
    • Teknoloji
    • Spor
    • Video
    • Podcast
    • Asya Gündemi
    • TBMM
Yön Haber
Hiç Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
Anasayfa Güncel

Yargıtay’dan emsal karar! Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor

Milyonlarca kiracıyı yakından ilgilendiren bir karara imza atan Yargıtay 3. Hukuk Dairesi; kiracının, mülkteki kullanımdan meydana gelen eskime ve bozulmadan sorumlu tutulamayacağına hükmetti.

12 Mart 2021 - 12:10:59
Yargıtay’dan emsal karar! Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor
PAYLAŞTWEETLEPAYLAŞWechat

Bunlara da bakabilirsiniz

Atatürk Havalimanı’nda işler karıştı: Valilik acil koduyla yazı gönderdi

Seçim tarihinin işareti yarın verilecek: Faize dokunulmazsa…

Mülkünü işyeri olarak kiraya veren yurttaş, kiracının projeye aykırı olarak değişiklikler yaptığını, her türlü bakım işletme ve onarımın kiracıya ait olduğunu savunarak, Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurdu. Davacı mülk sahibi, davalı ile aralarında kira sözleşmeleri bulunduğunu, kiracının işyerinde projeye aykırı birçok değişiklikler yaptığını, kira sözleşmesinde kiralanan mülkteki her türlü bakım, işletme, onarım ve hasar işlerinin kiracı tarafından karşılanacağının belirtildiği halde kiracının hasarları gidermediğini öne sürdü. Mahkeme aracılığıyla zarar miktarı ve onarım süresinin tespit edildiğini, tespit edilen hasar bedeli ile 4 aylık onarım süresi kira bedelinin tahsili amacıyla takip başlatıldığını, davalının haksız yere takibe itiraz ettiğini belirterek, itirazın iptaline karar verilmesini talep etti.

Mahkemede ifade veren davalı kiracı ise kiralanan taşınmazın teknik üniversite öğretim görevlilerince yapılan inceleme sonucunda binaya güçlendirme yapılması veya yeniden inşa edilmesi gerektiği yönünde rapor alındığını dile getirdi. Binada davacının bilgisi dışında projeye aykırı imalatlar veya yıkımların yapılmadığını, gerekli bakım ve tadilatların yapıldığını, dava konusu binanın deprem riski dolayısıyla zorunlu olarak boşaltıldığını ve binanın yıkılarak yeniden yapılması gerektiğini belirterek davanın reddini diledi.

Mahkeme, davanın kabulüne, davalının icra dosyasına yapmış olduğu itirazının iptaline, takibin devamına, alacak yargılamayı gerektirdiğinden davacı yararına icra inkar tazminatı takdirine yer olmadığına karar verdi. Kararı hem kiracı hem de mülk sahibi temyiz etti. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, davalının hor kullanma tazminatına yönelik itirazını yerinde buldu. Daire; kiracının sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla oluşan eskime ve bozulmalardan sorumlu olmadığına, kötü kullanım nedeniyle oluşan zarar ve hasardan sorumlu olduğuna hükmederek mahkeme kararını bozdu. Yeniden yapılan yargılamada mahkeme davanın kısmen kabulüne hükmetti. Davalı kararı temyiz edince bu kez devreye Yargıtay 3. Hukuk Dairesi girdi.

Yargıtay kararında, 14 yıl boyunca mülkte olağan kullanımdan dolayı bozulmalar meydana geldiği hatırlatıldı. Kararda şu ifadelere yer verildi:

“Yapılan hesaplama sonucunda 14 yıllık yıpranma payının da yüzde 17 oranında olacağı belirtilerek neticeye ulaşıldığı anlaşılmaktadır. Kiracı sözleşmeye uygun olağan kullanma dolayısıyla oluşan eskime ve bozulmalardan sorumlu olmayıp münhasıran kötü kullanım nedeniyle oluşan zarar ve hasardan sorumludur. Davalının kiralananı kullandığı süre ve kullanma amacı gözetildiğinde olağan kullanımdan kaynaklanan yıpranma ve eskimelerin olacağı kuşkusuzdur. O halde mahkemece alınacak bilirkişi raporu ile hor kullanım nedeniyle oluşan zarar ve hasar belirlenirken her bir kira sözleşmesi ve kiralananın cinsi ve durumu ayrı ayrı değerlendirilerek yine her bir kiralananın kullanım süresi her bir kira sözleşmesine göre ayrı ayrı hesaplanarak kullanım süresi ile orantılı olarak yıpranma payının hesap edilip alacaktan düşülmesi gerekir. Mahkemece gerçek zararın belirtilen şekilde tespit edilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken kira sözleşmelerinin yıl ortalamasının alınması suretiyle hatalı hesaplama yapılan bilirkişi raporuna dayalı olarak yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş bozmayı gerektirmiştir. Mahkeme hükmünün bozulmasına oy birliği ile karar verilmiştir.”

PaylaşTweetGönderPaylaşPaylaş
reklam metni reklam metni reklam metni
Önceki İçerik

Türkiye’den uçak bombası alan Suudi Arabistan 66,2 milyon doları ödemedi

Sonraki İçerik

20 yaş dişlerinizi ihmal etmeyin

İlgili İçerik

Atatürk Havalimanı’nda işler karıştı: Valilik acil koduyla yazı gönderdi
Güncel

Atatürk Havalimanı’nda işler karıştı: Valilik acil koduyla yazı gönderdi

Tüm parti seçmenleri anlaştı: İşte yüzde 75’in ‘evet’ dediği o uygulama!
Güncel

Seçim tarihinin işareti yarın verilecek: Faize dokunulmazsa…

İmamoğlu, Kılıçdaroğlu’nun çağrısına yanıt verdi
Güncel

İmamoğlu, Kılıçdaroğlu’nun çağrısına yanıt verdi

Kadın, kendisini videoya alıp taciz eden erkeği dövdü
Güncel

Kadın, kendisini videoya alıp taciz eden erkeği dövdü

Kılıçdaroğlu’nun videosu Ankara’yı salladı: Nedir bu TURKEN Foundation?
Güncel

Kılıçdaroğlu’nun videosu Ankara’yı salladı: Nedir bu TURKEN Foundation?

Eşini öldürdü, çocuklarını balkondan aşağı attı
Güncel

Eşini öldürdü, çocuklarını balkondan aşağı attı

Sonraki İçerik
20 yaş dişlerinizi ihmal etmeyin

20 yaş dişlerinizi ihmal etmeyin

Gündem

Kılıçdaroğlu: Bu beşli çeteyi saf dışı bırakacağım

Kılıçdaroğlu: Bu beşli çeteyi saf dışı bırakacağım

Atatürk Havalimanı’nda işler karıştı: Valilik acil koduyla yazı gönderdi

Atatürk Havalimanı’nda işler karıştı: Valilik acil koduyla yazı gönderdi

Yabancı şirketler Çin’in NEV pazarında emin adımlarla ilerliyor

Yabancı şirketler Çin’in NEV pazarında emin adımlarla ilerliyor

Tüm parti seçmenleri anlaştı: İşte yüzde 75’in ‘evet’ dediği o uygulama!

Seçim tarihinin işareti yarın verilecek: Faize dokunulmazsa…

İmamoğlu, Kılıçdaroğlu’nun çağrısına yanıt verdi

İmamoğlu, Kılıçdaroğlu’nun çağrısına yanıt verdi

Sesli Köşe-Mustafa Kemal Erdemol-‘Adem’e “cahil” diyen Sezen değil ki!’

Sesli Köşe-Mustafa Kemal Erdemol-‘Ey enerji! Sen nelere kadirsin’

Kadın, kendisini videoya alıp taciz eden erkeği dövdü

Kadın, kendisini videoya alıp taciz eden erkeği dövdü

Sesli Köşe-Fatih Yaşlı-”Bu vatanın serdengeçtileri”

Sesli Köşe-Fatih Yaşlı-‘Kriz hali, savaş hali, seçim hali’

Sesli Köşe-Barış Pehlivan-‘İmamoğlu’nun Suçlanan Elleri’

Sesli Köşe-Barış Pehlivan-‘İktidarın seçim oyunu’

Anayasa yasa mıdır? Barış Doster

Sesli Köşe-Barış Doster-‘Abdülhamid tartışmaları neyi gösterdi?’

  • Künye
  • İletişim
  • Gizlilik Politikası
Bizi takip edin

© 2020 YÖN Haber | Tüm Hakları Saklıdır

Hiç Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Anasayfa
  • Güncel
  • Ekonomi
  • Siyaset
  • Video
  • Podcast
  • Emek Dünyası
  • Kültür-Sanat
  • Dünya
  • Yerel Yönetimler
  • Sağlık
  • Sürdürülebilirlik
  • Teknoloji
  • Yaşam
  • Spor
  • Medya
  • Asya Gündemi
  • TBMM

© 2020 YÖN Haber | Tüm Hakları Saklıdır

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist